抹面砂漿在進行操作的過程中，其砂漿的和易性是指砂漿是否容易在磚石等表面鋪成均勻、連續的薄層，且與基層緊密黏結的性質。包括流動性和保水性兩方面含義。

抹面砂漿的流動性

影響砂漿流動性的因素，主要有膠凝材料的種類和用量，用水量以及細骨料的種類、顆粒。

形狀、粗細程度與配比，除此之外，也與摻入的混合材料及外加劑的品種、用量有關。

通常情況下，基底為多孔吸水性材料，或在干熱條件下施工時，貴州石膏砂漿應選擇流動性大的砂漿。相反，基底吸水少，或濕冷條件下施工，應選流動性小的砂漿。

抹面砂漿的保水性

保水性是指砂漿保持水分的能力。保水性不好的砂漿，貴州石膏砂漿使用過程中出現泌水，流漿，使砂漿與基底黏結不牢，且由于失水影響砂漿正常的黏結硬化，使砂漿的強度減低。

影響砂漿保水性的主要因素是膠凝材料種類和用量，砂的品種、細度和用水量。在砂漿中摻入石灰膏、粉煤灰等粉狀混合材料，可升高砂漿的保水性。

抹面砂漿硬化砂漿的強度

影響砂漿強度的因素有：

當原材料的質量相同時，砂漿的強度主要取決于水泥標號和水泥用量。此外，砂漿強度還受砂、外加劑，摻入的混合材料以及砌筑和養護條件有關。砂中泥及其他雜質含量多時，砂漿強度也受影響。

針對砂漿的不同技能性質，硅酸鎂鋁觸變潤滑劑在砂漿中的應用有如下優點：

好的施工性和加工性：

貴州石膏砂漿可使砂漿和膏體增加開放時間和可操作時間、升高砂漿和膏體的潤滑性、減少粘刀性，升高工作效率和勞動生產率；

修改抗流掛性：屈服值可使砂漿和膏體施工時表面還要飽滿、平整，減少砂漿損失砂漿

良好的觸變性：可使施工時還要省力，升高施工效率，減低人工成本；

良好的擋沉降性：對地坪和自流坪水泥減少沉降和分層，并使同部結構相同。